Profis für Altbausanierung, Bauwerksabdichtung, Kellersanierung und Erd-& Pflasterarbeiten
Bauzustandsanalyse & Gutachten – klare Grundlagen für sichere Abdichtungskonzepte.
Bauzustandsanalyse & Gutachten – professionelle Bewertung und Dokumentation
Feuchtigkeit, Risse, Ausblühungen oder Schimmel sind oft nur sichtbare Symptome. Entscheidend ist die klare Identifikation der Ursachen. Wir untersuchen Bauwerke systematisch – von Bodenplatte und Wandaufbau über Abdichtungsebenen bis hin zu Detailpunkten wie Durchdringungen oder Sockelbereichen.
Ein Gutachten schafft Planungssicherheit: Welche Lastfälle liegen vor? Welche Abdichtung ist vorhanden? Ist sie regelgerecht ausgeführt? Welche Bauteile sind schadhaft? Erst durch diese Bewertung lässt sich eine technisch korrekte Sanierung definieren.
- Bauzustandsanalyse – vollständige Bestandsaufnahme aller Bauteile.
- Lastfallbestimmung – Bewertung nach DIN 18533.
- Dokumentation – Messwerte, Fotos & Schichtaufbauten.
- Materialprüfung – Abdichtungen, Mauerwerk, Beton.
- Empfehlungen – technisch begründet & nachvollziehbar.
Jetzt anfragen und eine fundierte Bauzustandsanalyse mit klaren Empfehlungen erhalten.
Dicht-Bau Nord
Trilluper Weg 27
22397 Hamburg
info@db-nord.de
Bauzustandsanalyse & Gutachten in Hamburg, Norderstedt, Ahrensburg, Bargteheide, Reinbek, Glinde, Barsbüttel, Pinneberg, Wedel, Quickborn, Halstenbek & Schenefeld.
Fachgerecht. Sauber. Termintreu.
Die Analyse beginnt mit der Lastfallbestimmung nach DIN 18533: drückendes Wasser, nichtdrückendes Wasser oder Bodenfeuchte. Anschließend prüfen wir Aufbau und Zustand der vorhandenen Abdichtungsebenen. Ebenso bewerten wir Fugen, Bauteilanschlüsse, Mauerwerksstrukturen, Betongüte sowie Drainage- oder Entwässerungssysteme.
Alle Erkenntnisse werden dokumentiert, damit spätere Entscheidungen auf einer stabilen technischen Grundlage basieren.
Je nach Schadensbild kommen ergänzende Untersuchungsmethoden wie Risskartierung, Feuchteprofilmessung, Endoskopie oder lokale Freilegungen zum Einsatz. Ziel ist nicht nur die Schadensbeschreibung, sondern das Verstehen der Entstehung.
So entsteht ein belastbares Gutachten, das Bauherren, Versicherern und Fachplanern klare Empfehlungen liefert und die Planung sicherer Entscheidungen ermöglicht.
Unsere Gutachten verbinden systematische Analyse, technische Bewertung und klare Empfehlungen – eine solide Grundlage für Sanierung, Planung oder Streitfallklärung.
Unsere Leistungen in der Kurzübersicht
Mit Erfahrung aus Bauwerksabdichtung, Betonanalyse und Feuchteschutz erstellen wir belastbare Bewertungen, die nachvollziehbar dokumentiert und fachlich fundiert sind.
- Feuchtemessung – kapillar, gravimetrisch & orientierend.
- Rissanalyse – Ursachen, Rissbreiten, Verlauf.
- Detailprüfung – Anschlüsse, Sockel, Durchdringungen.
- Abdichtungskontrolle – Zustand & Regelkonformität.
- Sanierungsplanung – Vorschläge nach Analyseergebnis.
- Berichte & Protokolle – strukturiert & verständlich.
- Öffentliche & private Gebäude – jede Objektgröße.
- Drainagebewertung – Zustand & Funktion.
- Bestandsprüfung – Vergleich mit Normvorgaben.
- Hamburg & Umland – regionale Analyse & Gutachten.
Antworten auf häufige Fragen
Warum ist eine Bauzustandsanalyse wichtig?
Nur durch eine präzise Analyse lassen sich Ursachen von Feuchte oder Schäden eindeutig bestimmen. Ohne diese Grundlage sind Sanierungsmaßnahmen oft wirkungslos oder kurzfristig.
Was wird bei der Analyse untersucht?
Wir untersuchen alle relevanten Bauteile, Abdichtungsebenen, Fugen, Durchdringungen, Feuchtequellen und Materialzustände. Die Ergebnisse werden vollständig dokumentiert.
Welche Methoden werden verwendet?
Je nach Schadensbild nutzen wir Feuchtemessung, Risskartierung, Endoskopie oder punktuelle Freilegungen. Alle Prüfungen richten sich nach technischen Notwendigkeiten.
Wie läuft eine Bauzustandsanalyse ab?
Zunächst erfolgt die Bestandsaufnahme, danach die Lastfall- und Technikprüfung. Abschließend erstellen wir einen Bericht mit klaren Empfehlungen.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
In den meisten Fällen dauert die Gutachtenerstellung nur wenige Tage – abhängig von Objektgröße und Schadensumfang.
Können Gutachten für Versicherungen erstellt werden?
Ja, unsere Gutachten werden regelmäßig als Grundlage für Versicherungsfälle oder Streitfallklärungen akzeptiert.
Was kostet eine Bauzustandsanalyse?
Die Kosten richten sich nach Objektgröße und Aufwand. Wir erstellen vorab ein transparentes Angebot.
Analysieren Sie auch Bestandsbauten?
Gerade bei älteren Gebäuden ist eine fundierte Analyse entscheidend, um sinnvolle Sanierungsschritte festzulegen.
Wie detailliert sind die Empfehlungen?
Unsere Empfehlungen sind klar formuliert und technisch begründet – keine pauschalen Aussagen, sondern konkrete Maßnahmen.
In welchen Regionen führen Sie Bauzustandsanalysen durch?
Wir erstellen Gutachten im gesamten Raum Hamburg sowie Norderstedt, Ahrensburg, Bargteheide, Reinbek, Glinde, Barsbüttel, Pinneberg, Quickborn, Halstenbek und Schenefeld.